Nói chung, sẽ mất khoảng 45-60 ngày để bất động sản đóng cửa sau khi chấp nhận đề nghị mua. … Điểm mấu chốt, lý do phổ biến khiến việc đóng cửa bất động sảnbị trì hoãn là do ngày hợp đồng không thực tế.
Điều gì xảy ra nếu việc đóng cửa bị trì hoãn?
Tùy thuộc vào hợp đồng mua bán của bạn và việc chậm trễ là do lỗi của ai,bạn có thể phải trả cho người bán một khoản tiền phạt cho mỗi ngày đóng cửa trễ. Người bán cũng có thể từ chối gia hạn ngày đóng cửa và toàn bộ thỏa thuận có thể được thông qua.
Người mua có thể trì hoãn việc đóng cửa trong bao lâu?
Một số hợp đồng xây dựng trong thời gian dài khi kết thúc bằng các cụm từ như “vào hoặc sắp” một ngày cụ thể trong khi những hợp đồng khác cho phép gia hạn “hợp lý” từ10 đến 30 ngày, tùy thuộc về hoàn cảnh.
Người bán có thể trì hoãn việc đóng cửa không?
Người bán cũng có thể đơn giản từ chối đóng cửa đúng hạn, vi phạm hợp đồng. … Về mặt kỹ thuật, người mua cũng có thể kiện người bán về hoạt động cụ thể để buộc bán. Tuy nhiên, nếu sự chậm trễ trong thời gian ngắn và cả hai bên đều muốn tiếp tục, thì cuối cùng nó có thể không quan trọng.
Những yếu tố nào có thể trì hoãn việc đóng cửa?
Dưới đây là năm lý do phổ biến khiến việc đóng cửa bất động sản có thể bị trì hoãn
- Vấn đề về Báo cáo Tiêu đề. Các vấn đề về báo cáo tiêu đề là lý do phổ biến nhất dẫn đến việc đóng cửa chậm trễ. …
- Vấn đề về Thế chấp. …
- Giá trị Thẩm định. …
- Vấn đề về Khảo sát Dụng cụ. …
- Cuối cùngCác Vấn đề Kiểm tra Biên bản.
