Trong giao dịch bất động sản, các giao ước hạn chế làràng buộc nghĩa vụ pháp lý được ghi vào chứng thư của hợp đồng bất động sản, thường là của người bán. Các giao ước này có thể đơn giản hoặc phức tạp và có thể áp dụng hình phạt đối với những người mua không tuân theo các giao ước này.
Giao ước hạn chế có khả thi không?
Các giao ước hạn chế có hiệu lực thi hành như thế nào? Quan điểm chung là các giao ước hạn chế sau khi chấm dứtkhông có giá trị trên cơ sở chính sách công là hạn chế thương mại, trừ khi chúng được chủ sử dụng lao động sử dụng để bảo vệ lợi ích kinh doanh hợp pháp.
Điều gì làm cho một giao ước hạn chế trở thành hợp pháp?
Để có hiệu lực thi hành, giao ước hạn chếphải xác định các giới hạn hợp lý, theo khoảng thời gian, khu vực địa lý hoặc loại công việc. Ở một số bang, chẳng hạn như California, có những luật cụ thể khiến các thỏa thuận không trưng cầu không thể thi hành trừ khi chúng được đưa ra để bảo vệ bí mật thương mại.
Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn bỏ qua một giao ước hạn chế?
Điều gì xảy ra nếu tôi vi phạm một giao ước hạn chế? Nếu bạn sở hữu một tài sản và vô tình (hoặc bằng cách khác) vi phạm một giao ước hạn chế thì bạn có thểbuộc phải hoàn tác bất kỳ công việc vi phạm nào(chẳng hạn như phải kéo xuống một phần mở rộng), trả một khoản phí (thường rơi vào tình trạng hàng nghìn bảng Anh) hoặc thậm chí phải đối mặt với hành động pháp lý.
Các giao ước hạn chế có hợp pháp ở Vương quốc Anh không?
Các điều khoản không cạnh tranh và các giao ước hạn chế làrất caocó hiệu lực thi hành tại Vương quốc Anhđể bảo vệ công việc kinh doanh mà nhân viên sẽ rời đi. Chúng phải được xác định trong phạm vi hẹp và chỉ nên duy trì hiệu lực trong thời gian cần thiết để bảo vệ doanh nghiệp.
