Trong trường hợp tài sản thế chấp được gắn với một tài sản vật chất cụ thể chứ không phải tài sản tài chính, UCC-1 được nộp tại quận nơi có tài sản vật chất đó. Quyền cầm giữ UCC-1 trở thành một hồ sơ công khai, cho phép các chủ nợ tiềm năng xem liệu một tài sản nhất định đã được cầm cố theo một tài sản thế chấp hiện có chưa.
Các thỏa thuận cấp dưới có được ghi lại không?
Người cho vay của lần tái cấp vốn thế chấp đầu tiên sẽ yêu cầu người cho vay thế chấp thứ hai ký một thỏa thuận cấp dưới để xếp nó vào ưu tiên hàng đầu cho việc trả nợ. … Thỏa thuận đã ký phải được công chứng viên thừa nhậnvà được ghi vào hồ sơ chính thức của quận để có hiệu lực thi hành.
UCC liens có thể được cấp dưới không?
Người cho vay đầu tiên nộp UCC được ưu tiên hơn những người cho vay có tuyên bố UCC tiếp theo. Tuyên bố của UCC đóng vai trò như một thông báo cho những người cho vay khác rằnglợi ích của họ phụ thuộc vào các quyền lợi khác của hồ sơ.
Thỏa thuận phụ thuộc UCC là gì?
Điều phối là một quy trìnhtrong đó người cho vay thứ hai hỏi người cho vay thứ nhất liệu họ có “từ bỏ” một loại tài sản thế chấp cụ thểhay không. … Cả hai đều làm cùng một việc, cho phép hai người cho vay khác nhau “chia nhỏ” tài sản thế chấp của một doanh nghiệp để cả hai đều có thể được bảo đảm ở khoản thế chấp đầu tiên đối với tài sản thế chấp tương ứng của họ.
Sự phụ thuộc được ghi lại là gì?
Vì vậy, mục đích của một thỏa thuận phụ làđể điều chỉnhưu tiên của khoản vay đểtrong trường hợp bị tịch thu tài sản, quyền cầm giữ đó sẽ được thanh toán trước. Trong một thỏa thuận cấp dưới, người cầm giữ trước đồng ý rằng quyền thế chấp của mình sẽ là quyền cầm giữ cấp dưới (cấp dưới) đối với quyền thế chấp được ghi nhận sau đó.
