Báo cáo thẩm định có thể quay lạisau khoảng một tuần nhưng có thể mất ít nhất 10 ngày. Biết người thẩm định có thể cần gọi điện xung quanh, kiểm tra giấy phép và xác minh một số thông tin cho báo cáo.
Mất bao lâu để có kết quả thẩm định?
Nói chung, kể từ khi người cho vay đặt hàng, bạn có thể mong đợi xem báo cáo thẩm định bất cứ lúc nàotừ hai ngày đến một tuần. Nhưng nếu thị trường đặc biệt bận rộn, có thể mất đến hai tuần để nó nằm trong tay người cho vay.
Thẩm định có thường đến với giá yêu cầu không?
Theo Fannie Mae, việc thẩm định dưới hợp đồng chỉ chiếm khoảng 8% thời gian. Hầu hết các cuộc thẩm định sẽ có giá chào bán phù hợp, nhưng khi giá thấp, chúng thường được thương lượng lại.
Quy trình thẩm định hoạt động như thế nào?
Thẩm định bất động sản là ước tính giá cho bất động sản của bạn trên thị trường hiện tại. Các đại lý bất động sản chuyên trả lời câu hỏi 'căn nhà của tôi trị giá bao nhiêu' và họ thực hiện bằng cáchchạy phân tích thị trường so sánhliên quan đến việc tìm kiếm các bất động sản tương tự đã bán trong vòng 90 ngày qua.
Nhà bừa bộn có ảnh hưởng đến việc thẩm định không?
“Nói chung, một ngôi nhà bừa bộn với quần áo, đồ chơi hoặc đồ dùngrải rác không ảnh hưởng đến việc thẩm định. Người thẩm định là những chuyên gia đã được đào tạo để xem xét sự lộn xộn và đánh giá giá trị thực sự củatài sản,”Albert Lee, Người sáng lập Home Living Lab, giải thích.
