Một bất động sản nằm trong vùng lũ lụtkhông có nghĩa là sẽ tự động loại bỏ một khoản đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên, nó sẽ yêu cầu bạn phải tiến hành thẩm định trước bổ sung để nếu có bão hoặc lũ lụt xảy ra, bạn có cơ sở của mình được bảo vệ và khoản đầu tư của bạn không bị ảnh hưởng tiêu cực.
Việc ở trong vùng lũ ảnh hưởng đến giá trị tài sản như thế nào?
1% AEP(Vùng lũ 1: 100 năm): 95% giá trị tài sản. 2% AEP (vùng lũ 1:50 năm): 80% giá trị tài sản tùy từng trường hợp.
Bất động sản trong vùng lũ có giảm giá trị không?
Các nghiên cứu cho thấy các mối quan hệ khác nhau giữa bản đồ lũ lụt và các giá trị tài sản; đa số chỉ ra rằng việc tiết lộ thông tin về vùng ngập làm giảm giá trị bất động sản ở bất kỳ nơi nàotrong khoảng 1% - 4%(một lượng tương đối nhỏ). Trong khi các đợt lũ lụt thực tế có xu hướng làm giảm giá trị nhà ở từ 18% - 25%.
Đất ở vùng đồng bằng lũ lụt có nghĩa là gì?
Đồng bằng lũ lụt làkhu vực chịu lũ lụt tự nhiên từ một tuyến đường thủy liền kề. Trong thị trường bất động sản, một ngôi nhà ở vùng đồng bằng ngập lụt được xác định hợp pháp có đủ điều kiện để mua bảo hiểm lũ lụt của liên bang.
Sống ở vùng lũ có tệ không?
Tất cả các khu vực đều có nguy cơ bị ngập lụt, nhưng một số khu vực có nguy cơ cao hơn các khu vực khác. Tùy thuộc vào mức độ đe dọa mà tài sản của bạn phải chịu rủi ro thấp, trung bình hoặc cao - bạn có thể phải đối mặt với mức bảo hiểm cao hơnphí bảo hiểm cũng như thiệt hại tiềm ẩn cho ngôi nhà của bạn.
