Đối với đất và các tòa nhà, việc định giá lại là mong muốn vì giá trị của chúng thường tăng lên theo thời gian vàđược thực hiện sau mỗi 3 đến 5 năm. Trong trường hợp nhà máy & máy móc, việc đánh giá lại chỉ được thực hiện nếu có trường hợp nghiêm trọng đối với nó.
Bạn ghi lại đánh giá lại đất như thế nào?
Việc đánh giá lại làm tăng hoặc giảm giá trị của tài sản có thể được hạch toán bằng bút toán sẽ ghi nợ hoặc ghi có vào tài khoản tài sản. Việc tăng giá trị của tài sản không nên được báo cáo trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh; thay vào đó, một tài khoản vốn chủ sở hữu được ghi có và được gọi là “Thặng dư đánh giá lại”.
Những tài sản nào nên được định giá lại?
Nhà máy và máy móc, đất đai và các tòa nhà, đồ nội thất, máy tính, bản quyền và xe cộđều là những ví dụ. đọc thêm nên được đánh giá lại trên chi phí cơ sở hoặc giá trị thị trường hợp lý, tùy theo giá nào thấp hơn. Theo IFRS, tài sản cố định phải được ghi nhận theo nguyên giá.
Đất có được ghi nhận theo giá trị hợp lý không?
Đất và Nguyên giá
Đất được ghi nhận theo nguyên giá, hoặc chi phí phải trả để mua đất, cùng với mọi chi phí ban đầu liên quan khác được chi cho đưa đất vào sử dụng. Đất đai là một loại tài sản cố định, nhưng không giống như phần lớn tài sản cố định, nó không được khấu hao.
Có được phép đánh giá lại không?
Đánh giá lại được sử dụng để điều chỉnh giá trị ghi sổ của tài sản cố định theo giá trị thị trường hiện tại của nó. Đây là một tùy chọn trong Báo cáo tài chính quốc tếCác tiêu chuẩn, nhưngkhông được phép theo Các Nguyên tắc Kế toán Thường được Chấp nhận.
