Thẩm định nhà là một ước tính không thiên vị về giá trị thực (hoặc thị trường hợp lý) của giá trị của một ngôi nhà. Tất cả các bên cho vay đều yêu cầu thẩm định trong quá trình cho vay thế chấp để có một cách khách quan đánh giá giá trị thị trường của căn nhà và đảm bảo rằng số tiền mà người vay yêu cầu là phù hợp.
Ngân hàng thẩm định căn nhà của bạn có nghĩa là gì?
Trong giao dịch mua bán, phương pháp thẩm định được sử dụngđể xác định xem giá hợp đồng của căn nhà có phù hợp với điều kiện, vị trí và tính năng của căn nhà hay không. Trong một giao dịch tái cấp vốn, thẩm định đảm bảo với người cho vay rằng họ không giao cho người vay nhiều tiền hơn giá trị của căn nhà.
Ngân hàng thường thẩm định cao hay thấp?
Và có, người cho vaysử dụng giá bán thấp hơn hoặc giá trị thẩm định hiện tại. Họ không quan tâm đến những gì bạn sẵn sàng trả cho nó. Họ quan tâm đến những gì một thẩm định viên độc lập nói rằng nó có giá trị gì trong trường hợp họ cưỡng chế bạn và kết thúc với nó vào một ngày nào đó.
Làm cách nào để chuẩn bị căn nhà của tôi để ngân hàng thẩm định?
Cách chuẩn bị thẩm định nhà
- Xem lại các lần thẩm định trước. Tìm kiếm những vấn đề đã làm giảm giá trị ngôi nhà của bạn trong quá khứ và giải quyết những vấn đề đó.
- Thu thập các tài liệu quan trọng cho người thẩm định. …
- Chuẩn bị cho chuyến thăm. …
- Thu dọn. …
- Đầu tư vào sự hấp dẫn của lề đường. …
- Sửa chữa nhỏ.
Nhà có sạch khôngảnh hưởng đến việc thẩm định?
Trừ khi số lượng lộn xộn bắt đầu ảnh hưởng đến tình trạng kết cấu của một ngôi nhà, nó sẽ không ảnh hưởng đến việc thẩm định. Sự sạch sẽ của ngôi nhà cũng không ảnh hưởng đến giá trị. Không có gì lạ khi một thẩm định viên bước vào một ngôi nhà lộn xộn, bừa bộn.
