Về cơ bản, chủ sở hữu bất động sản yêu cầu một phương saikhi việc sử dụng tài sản theo kế hoạch của họ khác với luật phân vùng địa phương luật phân vùng Edward Murray Bassett(7 tháng 2 năm 1863 - 27 tháng 10 năm 1948), "cha đẻ của quy hoạch khu vực Mỹ", và là một trong những cha đẻ của quy hoạch đô thị hiện đại, đã viết sắc lệnh quy hoạch toàn diện đầu tiên ở Hoa Kỳ, được thành phố New York thông qua vào năm 1916. https://vi. wikipedia.org ›wiki› Edward_Bassett
Edward Bassett - Wikipedia
được thiết kế để bảo vệ các giá trị tài sản. Nếu được chấp thuận, một phương sai đóng vai trò là sự từ bỏ đối với một số khía cạnh của luật hoặc quy định phân vùng.
Ví dụ về phương sai trong bất động sản là gì?
Một số ví dụ về sự chênh lệch diện tích có thể bao gồm:Yêu cầu dựng hàng rào dọc theo dòng bất động sản của bạn. Yêu cầu xây dựng bất động sản gần với lòng đường hơn mức bình thường được phép. Yêu cầu xây dựng một cấu trúc cao hơn mức thường được pháp lệnh quy hoạch địa phương cho phép.
Điều gì được coi là phương sai?
Thuật ngữ phương sai đề cập đến một phép đo thống kê về sự chênh lệch giữa các số trong tập dữ liệu . Cụ thể hơn, phương sai đo lường mức độ của mỗi số trong tập hợp so với giá trị trung bình và do đó so với mọi số khác trong tập hợp. Phương sai thường được mô tả bằng ký hiệu này: σ2.
Có khó tìm phương sai không?
Tiêu chuẩn chấp thuận cho một phương sai thứ nguyên là "khó khăn thực tế",các tòa án đã xác định nghĩa là việc tuân thủ nghiêm ngặt là “gánh nặng không cần thiết” và việc đưa ra phương sai sẽ “thực hiện công lý đáng kể cho chủ sở hữu”. Tiêu chuẩn “khó khăn quá mức” cho một phương sai sử dụng khó đáp ứng hơn nhiều …
Phương sai kéo dài bao lâu?
Như một nguyên tắc pháp lý được chấp nhận chung, các phương sai quy hoạch sẽ ảnh hưởng đến đất đai. Điều đó có nghĩa là họ không bị ảnh hưởng khi bạn bán nhà. Tuy nhiên, một số phương áncó thể bị giới hạn trong 5 hoặc 10 nămvà khi chúng hết hạn, chủ sở hữu mới sẽ phải nhận được một phương sai mới.
