Vốn chủ sở hữu nhà là giá trị thị trường của lợi ích không bị cản trở của chủ sở hữu đối với tài sản thực của họ, nghĩa là, sự chênh lệch giữa giá trị thị trường hợp lý của ngôi nhà và số dư chưa thanh toán của tất cả các khoản nợ trên tài sản đó.
Vốn chủ sở hữu trong một ngôi nhà có nghĩa là gì?
Vốn chủ sở hữu làsự khác biệt giữa số tiền bạn nợ khi thế chấp và giá trị căn nhà hiện tại của bạn. Nếu bạn nợ 150 nghìn đô la trong khoản vay thế chấp và căn nhà của bạn trị giá 200 nghìn đô la, bạn có 50 nghìn đô la vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình. … Khi bạn trả bớt khoản thế chấp của mình, lượng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của bạn sẽ tăng lên.
Vốn chủ sở hữu trong một ngôi nhà có tốt không?
Tại sao tài sản sở hữu nhà lại quan trọng? Vốn chủ sở hữu nhàcó thể là một chiến lược dài hạn để xây dựng sự giàu có. Các khoản thanh toán thế chấp làm giảm số tiền bạn phải trả trong khi ngôi nhà của bạn tăng giá trị, vì vậy việc trả tiền mua nhà được gọi là “một tài khoản tiết kiệm bắt buộc”. “Vốn chủ sở hữu nhà có thể là một chiến lược dài hạn để xây dựng sự giàu có.”
Tài sản sở hữu nhà là gì và nó hoạt động như thế nào?
Khoản vay mua nhà, còn được gọi là thế chấp thứ hai,cho phép bạn với tư cách là chủ nhà để vay tiền bằng cách tận dụng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của bạn. Số tiền vay được chia thành một lần và trả dần hàng tháng.
Nhược điểm của khoản vay mua nhà là gì?
Bạn sẽtrả mức giá cao hơn mức bạncho HELOC. Tỷ lệ cho các khoản cho vay vốn mua nhà thường cao hơn lãi suất cho các hạn mức tín dụng mua nhà (HELOC), bởi vì tỷ lệ của bạn làcố định trong suốt thời hạn khoản vay của bạn và sẽ không biến động theo thị trường như lãi suất HELOC. Nhà của bạn được dùng làm tài sản thế chấp.
