Tóm lại, vì người thuê thương mại không bắt buộc phải ký chứng chỉ estoppeltrừ khi được yêu cầu bởi hợp đồng thuê, chủ sở hữu bất động sản muốn bán tài sản nên bao gồm một điều khoản trong hợp đồng cho thuê yêu cầu người thuê ký chứng chỉ estoppel theo yêu cầu.
Chứng chỉ estoppel dùng để làm gì?
Mục đích của chứng chỉ estoppel thường gồm hai phần: (1)để cung cấp cho người mua hoặc người cho thuê tiềm năng thông tin chính xác về hợp đồng thuê và mặt bằng đã thuêvà (2) để cung cấp đảm bảo với người mua rằng người thuê sau này sẽ không đưa ra các tuyên bố trái với các tuyên bố trong…
Estoppel có phải là văn bản pháp lý không?
Tài liệu này là gì? Tài liệu mạnh mẽ này là Giấy chứng nhận Estoppel cho Người thuê (TEC). TEC làmột tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý trong đó người thuê tuyên bố hoặc hứa hẹn những điều nhất định là đúng. Những “điều này” liên quan đến mối quan hệ giữa chủ nhà và các điều khoản của hợp đồng thuê.
Chứng chỉ estoppel được sử dụng như thế nào và khi nào?
Giấy chứng nhận Estoppel (hoặc Thư Estoppel) là một tài liệuthường được sử dụng để thẩm định trong các hoạt động Bất động sản và thế chấp. Đây là một tài liệu thường được hoàn thành, nhưng ít nhất phải được ký bởi một người thuê nhà được sử dụng trong giao dịch đề xuất của chủ nhà với bên thứ ba.
Tôi có cần chứng chỉ estoppel không?
Người cho vay và người mua cầnChứng chỉngười thuê nhàestoppel để hiểu tính kinh tế của hợp đồng thuê - chẳng hạn như dòng tiền thuê và liệu người thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê hay không - và để xác định những rủi ro tiềm ẩn mà họ phải đối mặt nếu họ trở thành chủ sở hữu của tài sản bằng cách mua nó hoặc tịch thu…
