Tái thế chấp làkhi người cho vay tính toán lại các khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay hiện tại của bạn dựa trên số dư chưa thanh toán và thời hạn còn lại. Khi bạn mua nhà, người cho vay sẽ tính toán các khoản thanh toán thế chấp của bạn dựa trên số dư gốc và thời hạn cho vay. Mỗi khi bạn thanh toán, số dư của bạn sẽ giảm xuống.
Điều gì sẽ xảy ra khi bạn tái thế chấp?
Người cho vay của bạn sẽ tạo một lịch trình khấu hao mới khi khoản vay của bạn được tính toán lại. Tái sử dụng thế chấp của bạn có nghĩa làlà bạn có thể giảm các khoản thanh toán hàng tháng của mình, nhưng lãi suất và các điều khoản vẫn giữ nguyên. Hoặc, bạn có thể tái cấp vốn, nghĩa là thay thế khoản vay hiện tại của bạn bằng một khoản vay mới có điều khoản tốt hơn.
Tốt hơn là đúc lại hoặc trả bớt tiền gốc?
Bài học kinh nghiệm lớn nhất khi xem xét một khoản thế chấp sửa chữa lại là nó sẽ không làm giảm tỷ lệ thế chấp của bạn hoặc rút ngắn thời hạn cho vay còn lại. Nếu bạn đang muốn trả hết nợ thế chấp của mình nhanh hơn, bạn vẫn có thểthực hiện các khoản thanh toán lớn hơn để trả bớt tiền gốc sau khi đúc kết lại.
Có đáng để đúc lại một khoản thế chấp không?
Nếu bạn có tiền tiết kiệm hoặc nhận được quà tặng bằng tiền mặt hoặc tài sản thừa kế, thế chấp mua lại là một cách tuyệt vời để đầu tư vào tài sản sở hữu nhà trong khi vẫn giữ được nhiều thu nhập hơn mỗi tháng. Muốn thanh toán hàng tháng thấp hơn. Bằng cách sử dụng lại khoản thế chấp của mình, bạn sẽgiảmtiền gốc khoản vay và giảm số tiền thanh toán hàng tháng của bạn.
Sự khác biệt giữađúc lại và tái cấp vốn?
Tái sử dụng xảy ra khi bạn thực hiện các thay đổi đối với khoản vay hiện tại của mình sau khitrả trước một số tiền đáng kể trong số dư khoản vay của bạn. … Bởi vì số dư khoản vay của bạn nhỏ hơn, bạn cũng phải trả lãi suất ít hơn trong thời gian còn lại của khoản vay. Tái cấp vốn xảy ra khi bạn đăng ký một khoản vay mới và sử dụng nó để thay thế một khoản thế chấp hiện có.
