REITs thế chấp (mREITS)cung cấp tài chính cho bất động sản tạo ra thu nhập bằng cách mua hoặc thế chấp có nguồn gốc và thế chấp-chứng khoán được bảo đảm (MBS) và kiếm thu nhập từ tiền lãi từ các khoản đầu tư này. mREIT giúp cung cấp tính thanh khoản cần thiết cho thị trường bất động sản.
Rủi ro của REIT thế chấp là gì?
Rủi ro khi đầu tư vào REIT thế chấp
Các công tynày vay tiền với lãi suất ngắn hạn thấp hơn để mua các khoản thế chấp, thường có thời hạn 15 hoặc 30 năm. Điều này có hiệu quả nếu lãi suất ngắn hạn giữ nguyên hoặc giảm xuống. Nhưng nếu lãi suất vay ngắn hạn tăng lên, tỷ suất lợi nhuận của REITs thế chấp có thể bị xói mòn nhanh chóng.
REIT có phải là một khoản đầu tư tốt không?
REITs là một khoản đầu tư tốt cho bất kỳ danh mục đầu tư nào REITs đã tạo ra lợi nhuận vững chắc trong lịch sử. Họ cũng cung cấp cho các nhà đầu tư một số lợi ích khác, như thu nhập từ cổ tức và đa dạng hóa. Do đó, chúng là một bổ sung tốt cho danh mục đầu tư của bất kỳ nhà đầu tư nào.
REITs thế chấp tự tài trợ như thế nào?
Mortgage REITs cung cấp tài chínhcho bất động sản bằng cách mua hoặc có nguồn gốc các khoản thế chấp và chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp, sau đó kiếm thu nhập từ tiền lãi từ các khoản đầu tư này. … Khi bạn đầu tư vào REIT thế chấp, bạn mua cổ phiếu của REIT đó, giống như bạn mua cổ phiếu của một công ty.
Tại sao REIT là một ý tưởng tồi?
REIT không được giao dịch có ít tính thanh khoản, có nghĩa là rất khó đểcác nhà đầu tư để bán chúng. REIT được giao dịch công khai córủi ro mất giá khi lãi suất tăng, thường gửi vốn đầu tư vào trái phiếu.
