Trong trao đổi hoãn thuế (hay còn gọi là trao đổi 1031 hoặc tương tự),tài sản đang được bán hoặc thanh lýđược gọi là tài sản bị hủy bỏ. Nói cách khác, một khi tài sản được nhượng lại được bán, số tiền thu được sẽ chuyển trực tiếp vào tài sản thay thế. …
Điều gì sẽ xảy ra với số tiền bán ròng từ một tài sản bị thu hồi trong khi người đóng thuế tìm thấy bất động sản thay thế?
Khi Tài sản Di dời được bán,tiền sẽ được chuyển cho Khách hàng lưu trú, nơi giữ tiền và chuyển vào quỹ ký quỹ để mua Tài sản Thay thế.
Bản cập nhật 1031 là gì?
Trong một cuộc trao đổi năm 1031, người bán bất động sản được đánh giá cao có thể “đổi” tài sản được đánh giá cao lấy bất động sản khác “cùng loại” để tránh phải trả thuế cho khoản thu được. Thuế đối với giá trị gia tăng của thuộc tính đã chuyển (“downleg”) sẽ được hoãn lại lên đếngiá trị của thuộc tính(“upleg”) đã nhận.
Sở giao dịch 1031 hoạt động như thế nào khi có thế chấp?
Một cuộc trao đổi 1031 là một cuộc trao đổi xảy ra khibạn bán một bất động sản đầu tư để mua mộtkhác. … Việc này đánh thuế trực tiếp vào khoản chênh lệch giữa giá mua đã điều chỉnh (giá ban đầu cộng với chi phí cải tiến, các chi phí liên quan khác và khấu hao bao thanh toán) và giá bán bất động sản.
Tôi có thể sử dụng số tiền 1031 để thanh toán thế chấp không?
Nói chung,không, bạn có thểkhông được bán tài sản bất động sản ("tài sản bị hủy bỏ") và trì hoãn việc thanh toán khoản thu hồi khấu hao của bạn và thuế thu nhập lãi vốn bằng cách cấu trúc một sàn giao dịch 1031 bằng cách xây dựng trên bất động sản mà bạn đã sở hữu hoặc bằng cách thanh toán thế chấp tài sản đó.
