Với hợp đồng thuê nhà,tiền lãi của chủ sở hữu đã qua đời được chuyển cho chủ sở hữu khác(các) chủ sở hữu. Mặt khác, với việc thuê nhà thông thường, các chủ sở hữu còn lại không có quyền sống sót. Nói cách khác, quyền sở hữu được chuyển cho những người thừa kế cụ thể của người đã khuất.
Tốt hơn là thuê chung hay thuê chung?
Nó có thể là một lợi thế vì nó đơn giản hóa quyền sở hữu có lợi. Có thể có phí pháp lý thấp hơn vì ít phức tạp hơn và ít tài liệu hơn được yêu cầu. Không có hợp đồng thuê nhà chung. Những người thuê chung có mối quan hệ đơn giảnnên không cần tài liệu xác định chi tiết.
Điểm chung của người thuê nhà là gì?
Nhược điểm chung của những người thuê nhà
Việc thuê nhà chung đơn giản hơn và bạn không cần phải chia sẻ. Nếu một đồng chủ sở hữu chết và họ không để lại di chúc, thì tài sản sẽ được thực hiện thủ tục chứng thực di chúc. Điều này tốn kém và mất thời gian, vì vậy con cái của bạn có thể không nhận được tài sản thừa kế của bạn nhanh chóng.
Lợi thế của việc là những người thuê chung là gì?
Nếu bạn là Người thuê chung,bạn có thể tự do để lại chia sẻ của mình cho bất kỳ ai bạn chọn. Do đó, bạn có thể tin tưởng để lại phần của mình cho đối tác của mình, điều này cho phép họ sử dụng tài sản suốt đời. Một khi họ chết, con cháu của bạn có thể thừa kế.
Bất lợi của việc thuê nhà chung là gìquyền sở hữu?
Có những bất lợi, chủ yếu là bất lợi về thuế, đối với một trong hai loại hình thuê nhà chung để lập kế hoạch bất động sản. Bạn có thể phải chịu thuế quà tặng khi tạo quyền sở hữu chung cho tài sản. … Để tránh cả thuế di chúc và di sản, bạn phải từ bỏ quyền sở hữu, quyền kiểm soát và lợi ích của tài sản.
