TDSR của bạn được tính bằngchia không chỉ chi phí nhà ở hàng tháng của bạn mà còn chia cho bất kỳ khoản nợ hộ gia đình nào khác như nợ ô tô và thẻ tín dụng cho tổng thu nhập hàng tháng. Theo nguyên tắc chung, tỷ lệ này không được vượt quá 40%.
TDSR bao gồm những gì?
Tổng tỷ lệ dịch vụ nợ (TDSR) làphần trăm tổng thu nhập hàng năm cần thiết để trang trải tất cả các khoản nợ và khoản vay khác ngoài chi phí sửa chữa tài sản và thế chấp(gốc, lãi, thuế, nhiệt, v.v.).
Công thức xác định tổng tỷ lệ nợ phải trả của người đi vay là gì?
DSCR được tínhbằng cách lấy thu nhập hoạt động ròng và chia cho tổng dịch vụ nợ. Ví dụ: nếu một doanh nghiệp có thu nhập hoạt động ròng là 100, 000 đô la và tổng dịch vụ nợ là 60, 000 đô la, thì DSCR của doanh nghiệp đó sẽ là khoảng 1,67.
TDSR được tính như thế nào đối với lao động tự do?
Ví dụ: nếu một chuyên gia tự kinh doanh kiếm được 50.000 đô la một năm, thì chỉ 70% trong số 50.000 đô la=35.000 đô la được tính cho TDSR và TDSR của anh ấy / cô ấy khi đó sẽ là 60% x $ 35, 000/12 tháng=$ 1, 750 - là số tiền có thể dùng để trả nợ.
Làm cách nào để tính toán tỷ lệ nợ cá nhân của tôi?
Để tính toán tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn:
- Cộng các hóa đơn hàng tháng của bạn, có thể bao gồm: Tiền thuê nhà hoặc tiền nhà hàng tháng. …
- Chia tổng số tiền cho tổng thu nhập hàng tháng của bạn, là thu nhập của bạn trước thuế.
- Cáikết quả là DTI của bạn, sẽ ở dạng phần trăm. DTI càng thấp; bạn càng ít rủi ro hơn cho người cho vay.
