Nếu bạn sử dụng ngôi nhà thứ hai của mình cho mục đích cá nhân,IRS không cho phép khấu trừ bất kỳ khoản cải tiến nào. Bạn chỉ có thể thêm các chi phí cải thiện đó vào cơ sở giá gốc của tài sản khi bạn bán nó.
Những loại cải tiến nhà nào được khấu trừ thuế?
Cải thiện nhà ở nơi cư trú cá nhân lànói chung không được khấu trừ thuế đối với các loại thuế thu nhập liên bang. Tuy nhiên, việc lắp đặt thiết bị tiết kiệm năng lượng trong khu nhà của bạn có thể đủ điều kiện để bạn được khấu trừ thuế và việc cải tạo một ngôi nhà cho mục đích y tế có thể đủ điều kiện là chi phí y tế được khấu trừ thuế.
Những khoản chi phí nào được trừ khi bán ngôi nhà thứ hai?
Loại Chi phí Bán hàng Có thể Được khấu trừ Từ Lợi nhuận Bán Nhà của Bạn
- quảng cáo.
- phí thẩm định.
- phí luật sư.
- phí đóng.
- phí chuẩn bị tài liệu.
- phí ký quỹ.
- phí hài lòng thế chấp.
- phí công chứng.
Tôi có thể khấu trừ tiền cải tiến cho nhà nghỉ của mình không?
Tin tốt là,chi phí sửa chữa (bao gồm cả vật tư và nhân công) được tính làkhấu trừ thuế nhà nghỉ. … Mặc dù phí bảo hiểm có thể làm tăng chi phí hoạt động hàng tháng của bạn, nhưng chúng được tính là khoản khấu trừ. Chi phí vệ sinh và bảo dưỡng: Tương tự như sửa chữa, chi phí tổng vệ sinh và sửa chữa cũng có thể được khấu trừ.
Những gì được coi là một sự cải thiện vốn trên mộtngôi nhà thứ hai?
Ví dụ về cải thiện vốn khu dân cư bao gồmthêm hoặc cải tạo phòng ngủ, phòng tắm hoặc sàn nhà. Các dự án khác được IRS phê duyệt bao gồm thêm các thiết bị lắp sẵn mới, thảm hoặc sàn từ tường đến tường, hoặc cải tiến ngoại thất của ngôi nhà, chẳng hạn như thay thế mái nhà, vách ngăn hoặc cửa sổ chống bão.
