Bên thuê phảiviết hoatài sản thuê nếu hợp đồng cho thuê được ký kết đáp ứng ít nhất một trong bốn tiêu chí do Hội đồng Chuẩn mực Kế toán Tài chính (FASB) công bố. Tài sản phải được viết hoa nếu: Bên thuê tự động có được quyền sở hữu tài sản đó khi kết thúc hợp đồng thuê.
Bạn có viết hoa hợp đồng thuê không?
Vốn cho thuê là bắt buộc đối với mọi hợp đồng thuê Mặc dù đúng là phần lớn các hợp đồng thuê yêu cầu viết hoa theo các quy tắc kế toán cho thuê được đề xuất, nhưng vẫn có một số ngoại lệ. Các hợp đồng thuê có thời hạn bằng hoặc dưới 12 tháng sẽ được miễn viết hoa.
Tại sao một công ty không muốn vốn hóa hợp đồng thuê?
Nhiều bên thuê tránh các hợp đồng thuê vốnvì tác động đến bảng cân đối kế toán của họ. Tuy nhiên, khi một công ty mua một bất động sản, chi phí mua lại bất động sản đó sẽ trở thành một tài sản và bất kỳ khoản thế chấp nào cũng trở thành một khoản nợ phải trả.
Tại sao bạn lại sử dụng hợp đồng thuê hoạt động?
Bằng cách vốn hóa hợp đồng thuê hoạt động, một nhà phân tích tài chínhvề cơ bản coi hợp đồng thuê như khoản nợ. Cả hợp đồng thuê và tài sản có được theo hợp đồng thuê sẽ xuất hiện trên bảng cân đối kế toán. Công ty phải điều chỉnh chi phí khấu hao để tính vào tài sản và chi phí lãi vay để tính vào khoản nợ.
Hợp đồng thuê nhà là tài sản hay chi phí?
Kế toán: Thuê được coi làtài sản (cho thuêtài sản)và trách nhiệm pháp lý (thanh toán tiền thuê). Các khoản thanh toán được thể hiện trên bảng cân đối kế toán. Thuế: Với tư cách là chủ sở hữu, bên thuê yêu cầu chi phí khấu hao và chi phí lãi vay.
