2024 Tác giả: Elizabeth Oswald | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-13 00:14
Bên thuê phảiviết hoatài sản thuê nếu hợp đồng cho thuê được ký kết đáp ứng ít nhất một trong bốn tiêu chí do Hội đồng Chuẩn mực Kế toán Tài chính (FASB) công bố. Tài sản phải được viết hoa nếu: Bên thuê tự động có được quyền sở hữu tài sản đó khi kết thúc hợp đồng thuê.
Bạn có viết hoa hợp đồng thuê không?
Vốn cho thuê là bắt buộc đối với mọi hợp đồng thuê Mặc dù đúng là phần lớn các hợp đồng thuê yêu cầu viết hoa theo các quy tắc kế toán cho thuê được đề xuất, nhưng vẫn có một số ngoại lệ. Các hợp đồng thuê có thời hạn bằng hoặc dưới 12 tháng sẽ được miễn viết hoa.
Tại sao một công ty không muốn vốn hóa hợp đồng thuê?
Nhiều bên thuê tránh các hợp đồng thuê vốnvì tác động đến bảng cân đối kế toán của họ. Tuy nhiên, khi một công ty mua một bất động sản, chi phí mua lại bất động sản đó sẽ trở thành một tài sản và bất kỳ khoản thế chấp nào cũng trở thành một khoản nợ phải trả.
Tại sao bạn lại sử dụng hợp đồng thuê hoạt động?
Bằng cách vốn hóa hợp đồng thuê hoạt động, một nhà phân tích tài chínhvề cơ bản coi hợp đồng thuê như khoản nợ. Cả hợp đồng thuê và tài sản có được theo hợp đồng thuê sẽ xuất hiện trên bảng cân đối kế toán. Công ty phải điều chỉnh chi phí khấu hao để tính vào tài sản và chi phí lãi vay để tính vào khoản nợ.
Hợp đồng thuê nhà là tài sản hay chi phí?
Kế toán: Thuê được coi làtài sản (cho thuêtài sản)và trách nhiệm pháp lý (thanh toán tiền thuê). Các khoản thanh toán được thể hiện trên bảng cân đối kế toán. Thuế: Với tư cách là chủ sở hữu, bên thuê yêu cầu chi phí khấu hao và chi phí lãi vay.
Đề xuất:
Khi người đóng thuế bị lỗ ròng do bất động sản (bất động sản cho thuê)?
$ 25, 000. Khi người đóng thuế bị lỗ ròng do không cư trú (bất động sản cho thuê): Nếu người đóng thuế không được phép khấu trừ khoản lỗ do các hạn chế về tổn thất hoạt động thụ động, thìkhoản lỗ là bị đình chỉ và chuyển tiếp cho đến khi người đóng thuế tạo ra thu nhập thụ động hoặc cho đến khi người đóng thuế bán tài sản.
Khi nào thì số tuần thuê nhà miễn phí cho người thuê nhà ở hội đồng?
Nếu bạn trả tiền thuê hàng tuần bằng Ghi nợ Trực tiếp hoặc Lệnh Thường trực, bạn vẫn nhận được 4 tuần miễn phí trong năm. Tuy nhiên, đây sẽ là 4 tuầntrong tháng 3 trước khi kết thúc năm tài chính vào tháng 4. Tôi có được miễn phí tiền thuê tuần không?
Có nên vốn hóa chi phí phá dỡ không?
Chi phí phá dỡ là một khoản chi phí liên quan đến chi phí sử dụng tài sản hiện có vàkhông được vốn hóa trong chi phícủa tài sản mới. Có nên Vốn hóa chi phí phá dỡ không? Chi phí phá dỡ công trình phải được hạch toán như thế nào? Việc xử lý kế toán sẽ phụ thuộc vào lý do phá dỡ tòa nhà.
Hợp đồng quasi có phải là hợp đồng hợp lệ không?
Bởi vìmột hợp đồng gần như không phải là một hợp đồng thực sự, không cần thiết phải có sự đồng ý của các bên và tòa án có thể áp đặt nghĩa vụ mà không cần quan tâm đến ý định của các bên. Khi một bên kiện đòi bồi thường thiệt hại theo hợp đồng bán lẻ, biện pháp khắc phục thường là bồi thường hoặc phục hồi theo lý thuyết về hợp nhất lượng tử.
Chi phí có thể kiểm kê được có trở thành chi phí không?
Như vậy, chi phí có thể kiểm kê ban đầu được ghi nhận dưới dạng tài sản và xuất hiện trên bảng cân đối kế toán như vậy, vàcuối cùng được tính vào chi phí, chuyển từ bảng cân đối kế toán sang giá vốn chi tiết đơn hàng chi phí bán hàng trong báo cáo thu nhập.
