Người cho vay của lần tái cấp vốn thế chấp đầu tiên sẽ yêu cầu người cho vay thế chấp thứ hai ký một thỏa thuận cấp dưới để xếp nó vào ưu tiên hàng đầu cho việc trả nợ. … Thỏa thuận đã kýphải được công chứng viên thừa nhận và ghi vào hồ sơ chính thức của quận để có hiệu lực thi hành.
Khi nào thì một thỏa thuận cấp dưới là phù hợp?
Thỏa thuận cấp dưới thường được sử dụngkhi có hai khoản thế chấp và bên thế chấp cần tái cấp vốn cho khoản thế chấp đầu tiên. Nó thừa nhận rằng lợi ích hoặc yêu cầu của một bên cao hơn bên khác trong trường hợp tài sản của người vay cần được thanh lý để trả nợ.
Điều phối được ghi lại là gì?
Vì vậy, mục đích của thỏa thuận cấp dưới làđể điều chỉnh mức độ ưu tiên của khoản vay mới đểtrong trường hợp bị tịch thu tài sản, quyền cầm giữ đó sẽ được thanh toán trước. Trong một thỏa thuận cấp dưới, người cầm giữ trước đồng ý rằng quyền thế chấp của mình sẽ là quyền cầm giữ cấp dưới (cấp dưới) đối với quyền thế chấp được ghi nhận sau đó.
Ai chuẩn bị một thỏa thuận phụ?
Thỏa thuận điều phối được chuẩn bị bởingười cho vay của bạn. Quá trình này xảy ra trong nội bộ nếu bạn chỉ có một người cho vay. Khi dòng thế chấp và vốn chủ sở hữu nhà hoặc khoản vay của bạn có những người cho vay khác nhau, cả hai tổ chức tài chính sẽ làm việc cùng nhau để soạn thảo các thủ tục giấy tờ cần thiết.
Luật thỏa thuận cấp dưới là gì?
Một hợp đồng bằng văn bản, trong đó người cho vay đã bảo đảm khoản vay bằng thế chấp hoặc chứng thư tín chấp đồng ý với chủ sở hữu tài sản để cấp dưới khoản vay của mình(chấp nhận mức ưu tiên thấp hơn cho thu nợ của mình), do đó ưu tiên khoản vay mới trong mọi trường hợp tịch thu tài sản hoặc thanh toán.
