Bất động sản có ý nghĩa gì? “Contingent” theo bất kỳ nghĩa nào cũng có nghĩa là “tùy thuộc vào các trường hợp nhất định”. Trong bất động sản, khi một ngôi nhà được liệt kê là dự phòng, điều đó có nghĩa làrằng một đề nghị đã được đưa ra và được chấp nhận, nhưng trước khi giao dịch hoàn tất, một số tiêu chí bổ sung phải được đáp ứng.
Bạn có thể đặt ưu đãi cho một ngôi nhà có khả năng xảy ra không?
Trong hầu hết các trường hợp, đưa ra một đề nghị cho một ngôi nhà dự phòng là một lựa chọn để xem xét. Mặc dù điều đó không đảm bảo bạn sẽ đóng cửa tại nhà, nhưng điều đó có nghĩa là bạn có thể là người xếp hàng đầu tiên nếu hợp đồng hiện tại được thông qua. Đưa một lời đề nghị vào một ngôi nhà dự phòng làtương tựvới quy trình mua nhà của bất kỳ danh sách đang hoạt động nào.
Tình huống bất thường kéo dài bao lâu đối với một ngôi nhà?
Thời gian dự phòng thế chấp phải do người mua và người bán thỏa thuận. Nó thường kéo dàitừ 30 đến 60 ngày.
Làm thế nào để bạn đánh bại một lời đề nghị ngẫu nhiên?
Đây chỉ là một vài điều có thể giúp bạn đánh bại đối thủ:
- Được chấp thuận cho thế chấp của bạn. …
- Miễntrừ các khoản dự phòng. …
- Tăng số tiền gửi tích lũy của bạn. …
- Ưu đãi trên giá chào bán. …
- Bao gồm đảm bảo khoảng cách thẩm định. …
- Nhận riêng. …
- Xem xét một giải pháp thay thế ưu đãi tiền mặt.
Người bán có thể rút lui khỏi đề nghị ngẫu nhiên không?
Hợp đồng bất động sản có giá trị pháp lý ràng buộc, vì vậy người bán không thể rút lui chỉ vìhọ đã nhận được một đề nghị tốt hơn. Ngoại lệ chính làkhi hợp đồng bao gồm điều khoản dự phòng cho phép người bán chấm dứt việc bán hàng.
