Theo nghĩa rộng nhất, từ chối là bất kỳ điều khoảnnào vô hiệu hóa thỏa thuận mà trong đó nó có chứa. Điều khoản bao gồm các yêu cầu khác nhau mà người mua phải đáp ứng, thường xuyên nhất, trước khi người bán được yêu cầu giải phóng mối quan tâm của mình đối với một bất động sản cụ thể.
Phòng thủ tiêu chuẩn là gì?
Defeasance, như tên gọi của nó, làmột phương pháp để giảm các khoản phí bắt buộc khi người vay quyết định trả trước một khoản vay bất động sản thương mại lãi suất cố định. Thay vì trả tiền mặt cho người cho vay, tùy chọn dự phòng cho phép người vay đổi một tài sản có dòng tiền khác để lấy tài sản thế chấp ban đầu cho khoản vay.
Phương thức phòng thủ hoạt động như thế nào?
Quy trình giải chấp là một phương tiện mà người đi vaycó thể thoát khỏi thế chấp bằng cách thay thế một danh mục chứng khoán do Kho bạc Hoa Kỳ bảo đảm cho tài sản thế chấp. Các chứng khoán này phải có giá trị đủ lớn để tạo ra dòng tiền đủ để trang trải phần gốc và lãi còn lại của khoản vay.
Ngày đào thải là gì?
Ngày Bảo vệ có nghĩa làkỷ niệm 2 năm “ngày khởi động” của REMIC cuối cùng trong phạm vinghĩa của Mục 860G (a) (9) của Bộ luật thuế, nơi chứa đựng tất cả hoặc bất kỳ phần nào của Khoản vay.
Phòng thủ trong CMBS là gì?
Nhiều khoản vay CMBS phải được trả trước trong một quy trình được gọi là dự phòng, bao gồm việc người đi vay mua các chứng khoán thay thế, thường là trái phiếu Kho bạc Hoa Kỳ, đểthay thế tài sản thế chấp và thu nhập lãi mà người cho vay sẽ mất do trả trước. …
